Gestión

GRUPO SAYCO en el sector de Mantenimiento a Comunidades de Propietarios, sirve de apoyo al equipo para concretar un proyecto personalizado y viable. Se valoran las condiciones del terreno a trabajar, las posibles circunstancias técnicas y los ajustes económicos que mejor le convengan. Ofrecemos estudios personalizados de su Comunidad de Propietarios para valorar las necesidades reata que precisa. Asistirnos sin coste alguno a las reuniones de vecinos para explicar nuestra metodología de trabajo y las dudas que puedan surge sobre nuestra oferta.

  • Administración integral de la finca
  • Controladores de accesos
  • Mantenimiento de limpieza
  • Mantenimiento de jardines
  • Mantenimiento de pintura
  • Mantenimiento de piscinas
  • Servicio de Portería y Conserje de mantenimiento, fontanería, electricidad, albañilería, etc
  • Trabajos Verticales con metodología Alpinista, para limpieza de fachada, cristales de difícil acceso, etc.

Gestión

Nuestra empresa ofrece a las Comunidades de vecinos un mantenimiento integral. Realizamos todo tipo de limpiezas, como, limpiezas de portales y escaleras con las frecuencias acordadas (diario, días alterno, etc.) Limpieza de cristales. Abrillantado de pavimentos de portal y rellanos. Limpieza de parajes mecanizados y cuartos trasteros. Limpieza y mantenimiento de zonas comunes y ajardinadas. Conservación y mantenimiento de piscinas, vestuarios y zonas deportivas. Mantenimiento de pintura interior del edificio limpiezas generales, etc.

  • Servicio emergencias 24 horas los 365 días
  • Plataforma en web con acceso individual para poder visualizar cualquier documento de tu Comunidad: Actas, contabilidad, justificantes de pago, contratos, demandas, comunicación de incidencias etc
  • Departamento jurídico dentro de la propia empresa donde disponen de un Licenciado en Derecho para, procedimientos de reclamaciones a vecinos morosos, constructores y organismos sin corte para la Comunidad
  • Asesoramiento a clientes de forma gratuita y transparencia en el destosa de tu cuota
  • Comunicación mediante sms. e-mail o correo ordinario
  • Seguro de Responsabilidad Civil Profesional
  • Visitas periódicas en las Comunidades con Presidentes para control del estado de conservando de la finca
  • Por todo eso y mucho más deben elegirnos, porque sabemos que su satisfacción será nuestra garantía de crecimiento

Funciones

Comunidades de nueva creación:

  • Adquisición y legalización del libro de actas en el Registroo de la Propiedad
  • Obtención del CIF de la comunidad. Apertura del centro de trabajo: contratación de empleados y alta en la Seguridad Social
  • Apertura de la cuenta bancaria con las mejores condiciones del mercado
  • Contratación de empresas de mantenimiento y suministros. Redacción de los Estatutos y Normas da Régimen interior
  • Confección de presupuesto inicial
  • Reclamaciones a Promotoras y constructoras

Administración de Comunidades:

  • Estudio Económico de la Comunidad
  • Confección de presupuesto anual y cierre Contable
  • Presentación del modelo 347obligatorio desde Enero 2014 contemplado en el Real Decreto 828/2013
  • Confección de recibos, tanto domiciliados como indomiciliados. Reclamación y seguimiento de los impagados
  • Contabilidad con entrega de las cuentas mensual, trimestral, anual…
  • Obtención de presupuestos para obras, reparaciones con descuentos para la comunidad
  • Seguimiento y control de las mismas y de los proveedores
  • Preparación de la convocatoria para las juntas
  • Asistencias a las asambleas Ordinarias y extraordinarias
  • Redacción y envió, a todos los propietarios, del Acta de la Junta y trascripción al Libro de Actas
  • Información permanente a los propietarios de las cuestores que les afecten
  • Protección de Datos (LOPD) de la comunidad

Si tiene emergencias en su Comunidad fuera del horario de oficina, le atenderán profesionales de:

  • Cerrajería de urgencias
  • Alcantarillado, atascos y saneamiento
  • Control de plagas D.D.D.
  • Electricidad en general
  • Fontanería y grupos de presión
  • Porteros automáticos y señal de televisión comunitaria
  • Electromecánica para puertas de garaje
  • Servicio de socorristas

Importante: Existe un convenio y protocolo de control para garantizar el mejor servicio a su justo precio.

AlbaLunaAdministración de fincas en Huelva