Gestión
GRUPO SAYCO en el sector de Mantenimiento a Comunidades de Propietarios, sirve de apoyo al equipo para concretar un proyecto personalizado y viable. Se valoran las condiciones del terreno a trabajar, las posibles circunstancias técnicas y los ajustes económicos que mejor le convengan. Ofrecemos estudios personalizados de su Comunidad de Propietarios para valorar las necesidades reata que precisa. Asistirnos sin coste alguno a las reuniones de vecinos para explicar nuestra metodología de trabajo y las dudas que puedan surge sobre nuestra oferta.
- Administración integral de la finca
- Controladores de accesos
- Mantenimiento de limpieza
- Mantenimiento de jardines
- Mantenimiento de pintura
- Mantenimiento de piscinas
- Servicio de Portería y Conserje de mantenimiento, fontanería, electricidad, albañilería, etc
- Trabajos Verticales con metodología Alpinista, para limpieza de fachada, cristales de difícil acceso, etc.
Gestión
Nuestra empresa ofrece a las Comunidades de vecinos un mantenimiento integral. Realizamos todo tipo de limpiezas, como, limpiezas de portales y escaleras con las frecuencias acordadas (diario, días alterno, etc.) Limpieza de cristales. Abrillantado de pavimentos de portal y rellanos. Limpieza de parajes mecanizados y cuartos trasteros. Limpieza y mantenimiento de zonas comunes y ajardinadas. Conservación y mantenimiento de piscinas, vestuarios y zonas deportivas. Mantenimiento de pintura interior del edificio limpiezas generales, etc.
- Servicio emergencias 24 horas los 365 días
- Plataforma en web con acceso individual para poder visualizar cualquier documento de tu Comunidad: Actas, contabilidad, justificantes de pago, contratos, demandas, comunicación de incidencias etc
- Departamento jurídico dentro de la propia empresa donde disponen de un Licenciado en Derecho para, procedimientos de reclamaciones a vecinos morosos, constructores y organismos sin corte para la Comunidad
- Asesoramiento a clientes de forma gratuita y transparencia en el destosa de tu cuota
- Comunicación mediante sms. e-mail o correo ordinario
- Seguro de Responsabilidad Civil Profesional
- Visitas periódicas en las Comunidades con Presidentes para control del estado de conservando de la finca
- Por todo eso y mucho más deben elegirnos, porque sabemos que su satisfacción será nuestra garantía de crecimiento
Funciones
Comunidades de nueva creación:
- Adquisición y legalización del libro de actas en el Registroo de la Propiedad
- Obtención del CIF de la comunidad. Apertura del centro de trabajo: contratación de empleados y alta en la Seguridad Social
- Apertura de la cuenta bancaria con las mejores condiciones del mercado
- Contratación de empresas de mantenimiento y suministros. Redacción de los Estatutos y Normas da Régimen interior
- Confección de presupuesto inicial
- Reclamaciones a Promotoras y constructoras
Administración de Comunidades:
- Estudio Económico de la Comunidad
- Confección de presupuesto anual y cierre Contable
- Presentación del modelo 347obligatorio desde Enero 2014 contemplado en el Real Decreto 828/2013
- Confección de recibos, tanto domiciliados como indomiciliados. Reclamación y seguimiento de los impagados
- Contabilidad con entrega de las cuentas mensual, trimestral, anual…
- Obtención de presupuestos para obras, reparaciones con descuentos para la comunidad
- Seguimiento y control de las mismas y de los proveedores
- Preparación de la convocatoria para las juntas
- Asistencias a las asambleas Ordinarias y extraordinarias
- Redacción y envió, a todos los propietarios, del Acta de la Junta y trascripción al Libro de Actas
- Información permanente a los propietarios de las cuestores que les afecten
- Protección de Datos (LOPD) de la comunidad
Si tiene emergencias en su Comunidad fuera del horario de oficina, le atenderán profesionales de:
- Cerrajería de urgencias
- Alcantarillado, atascos y saneamiento
- Control de plagas D.D.D.
- Electricidad en general
- Fontanería y grupos de presión
- Porteros automáticos y señal de televisión comunitaria
- Electromecánica para puertas de garaje
- Servicio de socorristas
Importante: Existe un convenio y protocolo de control para garantizar el mejor servicio a su justo precio.